Ajaccio – Immeuble dit ancien Château Conti (août 2023). Photo © François Fiette.

Coordonnées GPS : Altitude (données GPS) : ± 13 m.

41.918322, 8.731779 ou 41°55'06.0"N 8°43'54.4"E

Adresse : 20 bis, Cours Grandval, 20000 AJACCIO. Inscrit/Classé Monument Historique : Oui, en 1984.

Le site

Très bel immeuble privé en proie à des difficultés de réhabilitation (en 2023) qui, espérons-le, ne sont que passagères. Voir, si besoin, « Le stationnement à Ajaccio ». 

Un peu d’histoire

En 1894 Etienne Conti, alors receveur général des finances, initia la construction de cette imposante demeure de style néo-classique. Ce fut la première résidence de notable au sein du Cours Granval localisé dans le « quartier des étrangers ». Le bâtiment a successivement servi de résidence, de siège pour la recette générale des finances, et plus récemment de clinique (Clinique Chirurgicale Grandval). La « Croix Rouge » demeure toujours visible, peinte sur la toiture. Un passage dissimulé, comparable à un « passage secret », relie tous les étages du bâtiment.

Le parc adjacent d’une superficie de neuf mille mètres carrés nécessite des travaux de réhabilitation. Autrefois, il constituait un espace d’agrément et un lieu de réception. À ce jour l’édifice n’a plus d’affectation, ni commerciale ni de service.

Le premier étage abrite encore un élégant appartement bourgeois d’environ deux cents mètres carrés, décoré d’un mobilier d’époque. Cependant, en raison d’un manque d’entretien, l’ensemble du bâtiment et les espaces verts attenant se dégradent progressivement. La situation est aggravée par un litige successoral qui paralyse les héritiers depuis plus d’une décennie. La préservation de cette propriété nécessite un investissement significatif dont le coût est alourdi par des taxes foncières estimées à 60 000 € par an (en 2025).

Un projet ambitieux de réhabilitation est envisagé pour transformer cet hôtel particulier en résidence hôtelière ou en appartements de luxe. Il convient de souligner que seulement quinze à vingt pourcents des dépenses de restauration peuvent bénéficier d’un remboursement dans le cadre des dispositifs relatifs aux Monuments Historiques.

Espérons vivement qu’une issue favorable soit trouvée dans les années à venir, afin de préserver et redonner tout son éclat à cette demeure d’exception.